Жителям ЛНР разъяснили, что грозит нерадивым хозяевам земли и как ее не потерять.

С 1 сентября 2025 года в России действуют новые чёткие правила, по которым государство может признать земельный участок неиспользуемым. Это касается всех собственников – и тех, у кого небольшая дача, и владельцев больших наделов. Разберёмся, что именно считается нарушением, когда можно вздохнуть спокойно и как защитить свои права.

– Главная обязанность собственника – использовать землю строго по назначению. Если у вас участок под садоводство – на нём должны расти деревья и грядки, если под строительство – должен стоять дом, пусть даже не достроенный, но с признаками жизни. Государство следит за этим, чтобы земли не пустовали, не зарастали бурьяном и не превращались в свалки, – рассказал заместитель Председателя Народного Совета ЛНР Денис Колесников.

Что считают неиспользованием?

Все признаки неиспользования участка зафиксированы в законодательстве. Во-первых, если больше половины участка (50% площади) завалено мусором или отходами, и так продолжается уже больше года с того момента, как нарушение обнаружили, – это прямой повод для проверки.

Во-вторых, если на садовом, огородном или приусадебном участке более половины территории заросло сорняками выше метра, а также деревьями и кустарниками, и владелец не предпринимает никаких мер по расчистке в течение года, – участок тоже могут признать брошенным.

В-третьих, если гражданин владеет наделом под строительство, но в установленный законом срок так и не возвел на нём капитальный объект (жилой дом, хозпостройку), это тоже нарушение. То же самое касается участков с разрушенными зданиями: если владелец их не восстанавливает, не консервирует и не сносит, земля может быть изъята.

– Но есть и важные исключения. Если вы не можете использовать участок из-за чрезвычайных обстоятельств – наводнения, пожара, военных действий или других стихийных бедствий, которые официально зафиксированы, – вас не накажут. Также если на территории действуют ограничения, установленные государством (например, запрет на строительство из-за охранных зон), это тоже уважительная причина, – отметил Денис Колесников.

Что делать, чтобы избежать проблем?

Владельцу участка важно соблюдать простые правила: регулярно убирать территорию, скашивать сорняки, следить за состоянием построек и использовать участок по целевому назначению.

Если вы сомневаетесь, всё ли в порядке с вашим участком, то получить бесплатную консультацию можно в «Росреестре» по телефону: +7 (959) 204-69-79. Специалисты помогут разобраться в вопросах государственного земельного надзора, признаках неиспользования, правилах установки ограждений и даже в соседских конфликтах из-за захвата территории.