Информационные материалы о порядке подачи через ЕПГУ[1] заявлений для внесения в ЕГРН[2] сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и государственной регистрации ранее возникших прав на него с использованием УКЭП[3], полученной посредством мобильного приложения «Госключ»
[1] Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)
[2] Единый государственный реестр недвижимости
[3] Усиленная квалифицированная электронная подпись
В отношении объектов недвижимости, расположенных в Донецкой Народной Республике, Луганской Народной Республике, Запорожской и Херсонской областях (далее – воссоединенные регионы), необходима подача двух раздельных заявлений: — о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости; — о государственной регистрации ранее возникшего права.
Важно! Данные заявления требуют единовременной подачи. В случае если сведения об объекте недвижимости уже содержатся в ЕГРН и объекту недвижимости присвоен кадастровый номер в соответствии с законодательством
Российской Федерации, заявителю следует подавать только одно заявление – на государственную регистрацию ранее возникшего права.
1. Рассмотрим формирование заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на ЕПГУ.
Чтобы подать заявление необходима подтвержденная учетная запись на ЕПГУ.
Выберете услугу «Внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости» https://www.gosuslugi.ru/673321/1/form. Нажмите кнопку «Начать».
Важно! Сведения можно внести также на основании документов, подтверждающих возникновение права на объект недвижимости, выданных в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях до их принятия в состав Российской Федерации.
Для воссоединенных регионов ранее учтенными объектами являются объекты, в отношении которых до принятия их в состав Российской Федерации на законном основании были осуществлены государственный учет, техническая инвентаризация и (или) государственный технический учет, либо объекты, которые был на законном основании предоставлены определенным лицам и права на объект считаются возникшими и не прекращены.
Выберите за кого подаете заявление:
Подтвердите, что Вы получаете услугу в отношении объекта недвижимости, расположенного на территория воссоединенных субъектов нажав кнопку «Да».
Нажмите кнопку «Перейти к заявлению»:
Проверьте ваши данные, телефон, электронную почту и адрес постоянной регистрации.
Выберете вид объекта недвижимости, сведения о котором хотите внести в ЕГРН:
Укажите все сведения об объекте.
Подтвердите наличие у Вас электронных образов технической документации. Укажите, имеется ли у вас в наличии документация, подготовленная кадастровым инженером. Если да – выберите соответствующий пункт, если нет – отметьте отрицательный ответ.
Подтвердите, что хотите загрузить дополнительные документы.
Укажите сведения о дополнительных документах, которые хотите загрузить.
Загрузите скан-образы технической документации (электронные образы технической документации) в формате pdf или архив с документами в формате zip, выданная в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях до их вхождения в состав Российской Федерации.
Ознакомьтесь с правилами предоставления услуги и нажмите кнопку «Отправить заявление».
Заявление успешно сформировано и направлено в Росреестр. Отмечаем, что заявление о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости не требует подписания УКЭП.
Это быстро! заполнение и отправка данного заявления в Росреестр займут не более
4 минут.
2. Перейдем к заявлению о государственной регистрации ранее возникшего права на ЕПГУ.
Чтобы подать заявление необходима подтвержденная учетная запись на ЕПГУ.
Выберете услугу «Государственная регистрация ранее возникшего права» https://www.gosuslugi.ru/679331/1/form.
Нажмите кнопку «Начать».
Ранее возникшими правами на территории воссоединенных регионов являются права, которые возникли в соответствии с законом и были зарегистрированы уполномоченными органами до принятия воссоединенных территорий в состав Российской Федерации либо считаются возникшими в соответствии с законом независимо от осуществления такой регистрации.
На территории Луганской и Донецкой народных республик ранее возникшими правами также являются права, возникшие на основании договоров об отчуждении недвижимого имущества, удостоверенных нотариусами до принятия республик в состав Российской Федерации, но не зарегистрированных уполномоченными органами, при одновременном соблюдении следующих условий: право собственности лица, отчуждающего объект недвижимости, зарегистрировано уполномоченными органами в соответствии с законодательством, действовавшим на момент возникновения права, и не противоречит
законодательству Российской Федерации; договор об отчуждении недвижимого имущества, удостоверенный нотариусом, передан в нотариальные палаты Донецкой и Луганской народных республик и находится у них на хранении.
Выберите за кого подаете заявление:
Выберите какой вид права хотите зарегистрировать:
*Рассматривается на примере собственности
Подтвердите, что Вы получаете услугу в отношении объекта недвижимости, расположенного на территория воссоединенных субъектов нажав кнопку «Да».
Нажмите кнопку «Перейти к заявлению».
Проверьте ваши данные, телефон, электронную почту и адрес постоянной регистрации.
Укажите все сведения об объекте. Если кадастровый номер Вам не известен, убедитесь, что Вы подали также заявление на услугу «Внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости» https://www.gosuslugi.ru/673321/1/form. Если Вам известен кадастровый номер объекта недвижимости, укажите его в графе «кадастровый номер», в этом случае подавать заявление на услугу «Внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости» не требуется.
Укажите данные правоустанавливающего документа.
У вас есть скан правоустанавливающего документа? Если есть, нажмите «Да» и далее приложите скан-образ правоустанавливающего документа. Если нет, нажмите «Нет» – при рассмотрении Вашего обращения государственный регистратор прав сделает запрос в архив. Если в архиве будет оригинал правоустанавливающего документа, Вам зарегистрируют на основании него право. Если правоустанавливающего документа в архиве не будет, осуществить государственную регистрацию прав не представится возможным.
*Рассматривается на примере «Да». Если Вы выберете «Нет», Вы перейдете
на следующий шаг, пропустив загрузку скан-образов документа.
Загрузите скан-образ правоустанавливающего документа и файл в формате pdf. Отмечаем, что в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» акты органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также судебные акты представляются в копиях, остальные документы, включая сделки, для государственной регистрации прав представляются в подлинниках.
Загрузите скан-образы дополнительных документов при наличии.
Выберите необходимый Вам вариант: Выбор «Да» откроет ваши ФИО и дату рождения любым заказчикам выписки, а выбор «Нет» полностью скроет персональные данные от третьих лиц.
Ознакомьтесь с правилами предоставления услуги и нажмите кнопку «Прейти к подписанию».
Нажмите кнопку «Продолжить».
Выберите каким способом хотите подписать?
Нажмите кнопку «Да», если у Вас есть сертификат УКЭП, выпущенный в мобильном приложении «Госключ».
Нажмите кнопку «Отправить в Госключ» для подписания.
Перейдите в мобильное приложение «Госключ» и подпишите документы.
Нажмите кнопку «Отправить заявление»
Заявление успешно сформировано и направлено в Росреестр.
Для подписания заявления (заявлений) УКЭП с помощью компьютера вставьте флешку с подписью в компьютер, на этапе отправки нажмите «Подписать» и выберите свою фамилию из списка.
Чтобы всё сработало, на вашем компьютере должны быть заранее установлены программа КриптоПро и плагин Госуслуг. Если появится запрос пароля, введите пин-код от вашей флешки и дождитесь уведомления об успешной отправке.
Это быстро! заполнение подписание и отправка данного заявления в Росреестр займут не более 6 минут.
