Местный застройщик приступил к подготовительным работам на месте будущего жилого комплекса (ЖК) «Дубрава» на квартале Якира в Луганске.
Проектом предусмотрено строительство девяти четырехэтажных домов на 192 квартиры общей площадью 11 тысяч квадратных метров и одного двухэтажного здания для торгово-коммерческого обслуживания населения. Также будут обустроены зоны отдыха, парковки и детские площадки. Территория ЖК будет ограждена. Общая площадь застройки – 4511,6 квадратных метров. Окончание строительства намечено на четвертый квартал 2028 года. Начало строительных работ запланировано на первый квартал 2025 года.
По словам первого заместителя министра строительства и ЖКХ ЛНР Татьяны Буряк, в республике это уже восьмой проект жилищного строительства, реализующийся в рамках свободной экономической зоны.
– Это наш местный застройщик. Он реализовал проекты жилищного строительства еще до вхождения (республики) в состав Российской Федерации. Сейчас участие в свободной экономической зоне дает ряд преференций. В том числе, налоговых. Он получил свободный земельный участок на бесплатной основе. Все эти меры позволили снизить себестоимость строительства и, соответственно, цену квадратного метра, – подчеркнула представитель Минстроя.
Татьяна Буряк добавила, что до конца года Минстрой ЛНР ожидает запуск еще двух проектов строительства жилья.
– В проработке у нас, и в планах до конца, года принять в участники свободной экономической зоны еще 20 застройщиков, которые также выступят со своими проектами жилищного строительства, – отметила она.
Директор ООО СЗ «ЖК Дубрава» Вадим Коваль рассказал, что строители готовят в будущем ЖК разные планировки жилья.
– Мы для начала пустили пробную секцию – там, где две однокомнатных, две двухкомнатных и одна трехкомнатная квартира. В случае спроса на какие-то квартиры, у нас еще вариант, который мы предполагаем, – четыре двухкомнатных квартиры, одна однокомнатная, и пять однокомнатных, одна двухкомнатная, – пояснил он.
Застройщик предполагает, что до начала зимних холодов можно будет приступить к обустройству первого котлована. Сдача первой очереди строительства планируется в первой половине 2026 года.
Для отопления квартир в ЖК «Дубрава» будет построена модульная котельная, сообщил Вадим Коваль. Бытовые печи будут работать от электричества. Проектировщики решили отказаться от газа из соображений безопасности. Кроме того, рельеф местности и окружающая застройка, по словам застройщика, делают более комфортным для будущих жителей проект зданий высотой в четыре этажа.
Ожидается, что стоимость квадратного метра жилья составит 110 тысяч рублей, но говорить об этом еще рано, поскольку проектно-сметная документация находится еще в стадии оформления.
